マイホームにかかるさまざまなお金、知っていますか？【WEBデザイナー小林、注文住宅を買う。第3回】

―― これは、妻子持ちのサラリーマン クリエイターが紆余曲折のすえに 夢のマイホームを建てるまでの物語である。


都内のWEB制作会社でデザイナーをしている小林徹（32歳）です。妻・ヨシ子（27歳）と息子の太郎（3歳）の3人で、練馬区某所、2DKの賃貸マンション（月12万円）に暮らしています。

みなさんは、どんなふうに年末年始を過ごしましたか？

こんなご時世ですし、僕は家でゆっくり過ごしながら、マイホームの計画を練っていたのですが……最近、また新たな問題にぶち当たってしまったんです。

それが“資金”。まあ、マイホーム購入のためには、切っても切り離せない問題ではあるので覚悟はしていたのですが、実際、直面すると頭がフリーズしてしまって。

いつも通り会社の先輩、営業・ウーマンの鈴木さんに相談に乗ってもらおうとメッセージを送ったら、資金に関しては「プロの方がいいだろう」ということで、知り合いのファイナンシャルプランナー（FP）さんを紹介していただけることに！ 鈴木さん、どんだけ、顔が広いんですか！

本体工事費だけで、家は完成しない

FP飯島：初めまして、小林さん。ファイナンシャルプランナーの飯島です。【新築・注文住宅】でマイホームを検討されているんですね？

小林：そうなんです！ 年収は500万円ほどなんですが、ローンが組めるのか？ 毎月いくら返済しなきゃいけないのか、どこに土地を買おうとか、いろいろ不安で、不安で……。

FP飯島：ちょ！ ちょっと待ってくださいね！ 小林さん、もちろんローンを組むにはどうしたらいいのかも大切ですが、まずは家を建てるのに、 どんなお金がかかるのか把握されていますか？

小林：え、土地を買うお金と、家の購入代金ですよね？


FP飯島：そうですね。ただ、それ以外にもたくさんの費用がかかるんですよ。たとえば、物件の事前調査費用、各種手続きの申請費、引越し費用、購入後の税金など。加えて、新居に新しい家具や家電を揃えれば、さらに出費がかさみます。


特に注文住宅の場合は、理想を叶えようと高いグレードを希望するほど価格はどんどん膨らみますし、ハウスメーカーの営業マンが説明する坪単価を鵜呑みにして予算を組んだら、別途工事費用負担が大きくなり、思い通りの家ができなかったということも。まずは、家づくりにかかる費用を知ることが大切。そして、これが、マイホームにかかる費用です！

小林：ええ！ こんなにたくさんの項目が……。

「予算書」を見ても驚かないように、事前に費用項目を知っておこう

FP飯島さんに教えてもらったマイホームにかかる費用を見て、項目の多さに驚いてしまったWEBデザイナー小林さん。

関わる業者さんが多いため、費用項目が細分化されているのは、当たり前といえばそれまでですが、意外とハウスメーカーから提示された「予算書」を見て、「こんなにたくさん項目があるの!？ 」と面食らってしまう方は多いようです。

ただし、どんなことにどれくらいお金がかかるのかを、ある程度把握していれば安心ですよね。加えて、「この費用は節約したいな」「ここはケチらずにお金をかける部分だよね」などと、事前にご夫婦で話し合っておくのもオススメですよ。

さて次回は、WEBデザイナー小林さんが、いよいよ「ローン」の話について踏み込んでいきます。

小林家がいったいどのくらいローンを組めるのか!？ FP飯島さんにアドバイスを受けながら、目安を出していきますよ！ お楽しみに。

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