建坪20坪、ゆとりある家の間取り例を解説！平屋から三階建てまで

「わが家は4人家族。少しでいいからゆとりある広さの家で暮らしたい」「予算内でできるだけ広い土地を買って、家のデザインの選択肢を広げたい」。そんな“都心でちょっとゆとりのある家づくり”を目指したい皆様にお届けする、「実例! このくらいの建坪があれば、こんな間取りが実現に」今回は建坪20坪です。

延床面積を優先する？庭や駐車場確保を優先する？

「建坪20坪」とは土地全体が20坪ではなく、建物が建っている（1階部分の）土地の大きさです。平均的な住宅面積よりも1～3割程度ゆとりがある「ちょっと広め」のサイズになるので、大容量収納やフレキシブルな階段位置、玄関の広さや吹抜けリビングなど余裕がないと難しい間取りや設備も検討候補に入れられます。

一方、建坪20坪を確保できる土地の広さの場合、容積率・建ぺい率の最大値をとらず、庭や駐車場、エクステリアを充実させるという選択肢も候補にあがります。

家づくりは「比較する」「選ぶ」「決定する」など重要な選択肢が多く、何を優先すべきか曖昧なまま話を進めると、後にトラブルになることも。建坪20坪以上検討できる余地がある場合、屋外も含めて優先順位を早めに決めるようにするのがオススメです。

ゆとりある2階建ての間取り例

建坪20坪は住宅展示場のモデルハウスプランでもよく登場する「理想の家の広さ」。広いと管理や掃除が大変になりますが、建坪20坪はさほど広いわけではありません。そこで、ゆとりと効率性のベストバランスな2階建て間取りを2パターン紹介します。

建坪20.5坪、パントリー＆3方向バルコニーを実現！

20帖の広々としたLDKにリビング続きの6帖和室、押し入れ2つ分のパントリーがあり収納力は申し分なし。玄関→洗面所→パントリー→キッチン→リビング→玄関の回遊動線で、日々の家事がラクになること間違いなし! 注目はLDがL字の配置で、自然にゾーニングされているレイアウト。L字の部分にリビング学習コーナーやリモートワークコーナーを設けるのもいいですね。

2階は3部屋あり、余裕を活かしてそれぞれの部屋に広めのバルコニーが。洗濯物干し、子どもの遊び場、休日のリラックスタイムに活用できそうです。

建坪19.78坪、憧れの吹抜けリビングと2つのウォークインクローゼット

家族が集う吹抜けのリビングは開放感と日当たり抜群。玄関が家の中央にあり洗面所やトイレ、6帖の洋室、LDKへ他の部屋を通らずに入れます。玄関とキッチンが隣接していると、買い物後の収納がラクですよ。

吹抜け2階に広めの廊下を造れば、リビングを見下ろせるデスクスペースに。8帖の主寝室だけでなく、2部屋ある6帖の個室にも主寝室と同じ広さのウォークインクローゼットがあるので、収納面も安心です。

20坪なら平屋でも家族で暮らせる

建坪20坪は平屋でも人気のあるサイズ感で、66㎡のマンションとほぼ同じ広さ。およそ2LDK～3DKほどの間取りでよく造られる大きさです。4人暮らしには少し手狭ですが夫婦2人、またお子さん含め3人家族ならゆとりある間取りが実現します。

平屋でも個室は6帖を2部屋確保! 押し入れサイズの収納も便利

12帖のLDKと、6畳の和室が続き間なので昼はお子さんの遊ぶスペース、夜は布団敷の寝室とフレキシブルな使い方ができるのが大きなメリット。玄関ホール、玄関、廊下と部屋以外に広さがあれば、生活用品のストック場所や掃除用品収納として利用できるスペースが確保できますよ。

3階建てなら個室をたくさん確保できる！

2階建なら十分に広い居住スペースを確保できる建坪20坪ですが、二世帯住宅や店舗兼用住宅などで3階建てを検討している方もいるのではないでしょうか。もちろん趣味の部屋や、大家族で家族分の個室を用意したい場合もオススメです。

ホームエレベーター＆全面スカイバルコニーの希少な3階建て

スペースに余裕がある3階建てに、ぜひ取り入れて欲しいのがホームエレベーターです。重い荷物の上げ下ろしや、将来の介護問題も一気に解決してくれます。またこのプランの注目ポイントは広い建坪をフルに活かしたスカイバルコニー。周囲の視線を気にせずのんびり開放的な時間を過ごすことができます。

もっと広い建坪の間取りも見てみたい！見やすい間取り集

今回紹介した「20～25坪、少し広めの建坪でプランニングした一戸建て」の参考間取り集はすべて、関東エリアを中心に品質と価格に妥協しない家づくりを展開するアイダ設計のサイトからピックアップしたもの。

「個人情報を入力しないと間取り集やパンフレットのデータが見られない」「戸建てにするかマンションにするか悩んでいるので、ちょっと参考にしたい」という方も安心して閲覧いただけます。ぜひ一度、間取り実例から将来のマイホームを想像してみてくださいね！

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