狭小地や二世帯住宅にも人気!3階建ての注文住宅 間取りプラン

2021.09.13 烏田千洋
注文住宅で建てる家、建設予定地の高さ制限といった条件が合えば、3階建てという選択肢も出てきます。

狭小地や変形地や、二世帯住宅にも人気の3階建て住宅は、どんな間取りになるのでしょうか? 人気の3階建て住宅の間取り例をご紹介します。


【後悔しない家づくりがしたい人必見の家づくりノートとは?】


子育て世代に! 雨の日も安心、玄関とつながったビルトインガレージ付プラン


子育て世代にうれしい家事動線に工夫のある間取りです。玄関とつながったビルトインガレージからは、雨の日も濡れずに出入りができ、荷物の多い買い物帰りにも助かります。

水回りは、2階のリビングフロアに集結。子どもの勉強など多用途に活用できる便利なキッチンカウンターもついて、いつでも子どもに目が届いて安心な間取りです。音が気になるときは、3階にもトイレがあるのでご心配なく。

2階・3階のワイドバルコニーから、たっぷりと陽光と風を取り入れて、お家時間も快適に。

3LDK
面積:85.27㎡
(1階床面積:16.97㎡/2階床面積:34.15㎡/3階床面積:34.15㎡)
(車庫:15.66㎡)


可変性のある主寝室は、将来2部屋にすることも可能! スカイバルコニーのある家


こちらも子育て世代にうれしい家事動線に工夫のある間取り。玄関とは別に家の中とつながったビルトインガレージで、雨の日も濡れずに荷物の上げ下ろしもラクラク。

実はいろいろと収納したいものが多い玄関まわりには、便利な収納スペースを設置しました。玄関収納のほかにも、納戸とウォークインクローゼットがあります。

2階のLDKには、何かと便利な畳コーナーが。子どものお昼寝やお遊びに活躍してくれそうです。

可変性のある3階の主寝室は、子どもが大きくなれば将来2部屋にすることが可能。ライフスタイルの変化に応じて、間取りも変えられる心強い住まいです。

さらに屋上にはスカイバルコニーがあり、お家にこもりがちな日々でも日光浴が楽しめます。

2LDK
延床面積:95.26㎡(1階床面積:24.46㎡/2階床面積:34.78㎡/3階床面積:31.06㎡/スカイバルコニー:4.96㎡)
(車庫:9.94㎡)


二世帯住宅にも対応! 2台目キッチン付プラン


2階LDKのメインキッチンとは別に、1階にもコンパクトなキッチンを設置。玄関ドア2カ所で二世帯住宅にも対応可能な間取りです。

たとえば1階は、単身親世代の専用空間としてもらい、プライベートは確保。それでも、完全分離型ではないので、気楽に声を掛けてメインのLDKで食事を一緒にしたりくつろいだりと柔軟な暮らしが叶いそうです。

玄関横はすぐ洗面所なので、帰宅後すぐの手洗いが可能。部屋数も多く、多目的に利用可能かつ家族が増えても安心です。

6LDK
延床面積:106.26㎡(1階床面積:36.02㎡/2階床面積:36.50㎡/3階床面積:33.74㎡)


プライバシーが保たれた二世帯住宅。将来は賃貸住宅として活用も


別玄関で二世帯住宅に対応した間取り設計です。プライバシーが保たれた間取りで、賃貸兼住宅として、家の一部を貸し出すこともできる造りになっており、将来の備えとしても安心です。

広々と確保したLDKは、家族団らんの空間に。3カ所も設置された充実のウォークインクローゼットで収納力もばっちりです。

1DK + 2LDK
延床面積:125.85㎡(1階床面積:43.88㎡/2階床面積:44.71㎡/3階床面積:37.26㎡)


同居の親が高齢になっても安心 エレベータのある家


3階建てだと、日々の暮らしの買い物や荷物の上げ下ろしが気になるという方もいるはず。そんな方にはホームエレベーター付きのこちらの間取りはいかがでしょうか。エレベーターで上下移動できるので、同居の親が高齢になっても安心です。

2階フロアの中心には「家事室」を設置。何かと便利に活用できます。部屋数も多いので、書斎や趣味の部屋も夢ではありません。

屋上の広々スカイバルコニーで、お家時間もバカンス気分に。

6LDK + スカイバルコニー
延床面積:199.15㎡(1階床面積:64.73㎡/2階床面積:64.73㎡/3階床面積:64.73㎡/スカイバルコニー:4.96㎡)


3階建ては、より立体的な居住空間の設計が可能になります。1フロアの床面積がそれほど確保できなくても3フロアあれば二世帯住宅だって叶います。将来に備えた、住居兼賃貸住宅のアイデアもいいですよね!

希望の立地の用途地域など条件次第では3階建てもあり! ぜひチェックしてみては。


プロが考えた間取りのアイデアカタログを無料プレゼント

今回ご紹介した3階建ての間取りプランは、完全自由設計の注文住宅で全国展開するハウスメーカーアイダ設計のもの。今回ご紹介したプランの他にも、様々な住宅プランをご用意しています。

今なら、アイダ設計が提案する家事ラク動線や、気になるスタディスペース、スカイバルコニーを活用したスカイリビングなど間取りアイデア実例満載のカタログ『プランスタイルブック』(アイダ設計)を無料でプレゼントしています。

効率的な家事動線が叶うオールラウンドスタイルキッチン

風通しのよさと日当たりのよさが心地いいサンライトバルコニー

間取り図と写真、解説が付いていて、さらに理想の住まいがイメージしやすくなるはず!

申し込みは記事下のフォームから。メールアドレスの登録だけで、カンタンにカタログのダウンロードができます。

完全自由設計の注文住宅をローコストで実現するアイダ設計なら、こうしたアイデアの提案が得意。経験豊富な設計士が一から図面を起こすので、さまざま工夫が敷地の面積や形にあった形で実現できます。

お問い合わせやご相談は無料。ぜひお気軽にご相談ください。

必要事項をご記入の上、
資料を請求する」を押してください。
は必須入力項目です。

【プライバシーポリシー】

個人情報の利用目的

このフォームに入力いただきました個人情報は、資料のお届けのほかに、以下の目的で利用させて頂く場合がございます。

  1. ①当社事業(不動産分譲事業、注文建築事業)等の営業活動における訪問、ダイレクトメール、電話、電子メールによる勧誘
  2. ②顧客動向調査、商品開発等の為の分析
  3. ③当社の商品やサービスの紹介や宣伝
  4. ④アフターサービス、定期メンテナンスの為の工事委託
  5. ⑤保険媒介代理事業
  6. ⑥ローン媒介代理業務
  7. ⑦その他当社の事業に付帯・関連する事項

その他個人情報の取り扱いについては、当社HPにてご確認ください。
https://www.aidagroup.co.jp/company/info/privacy.html

関連記事

理想の家づくりの近道? 注文住宅ハウスメーカーの「標準仕様」とは

2021.9.24

新築マイホームで「小さなお教室」を開くなら考えておきたいこと

2021.9.17

完全自由設計のアイダ設計、注文住宅の企画商品の標準装備が9月1日よりリニューアル

2021.9.2

快適性も安心も価格もいいとこ取りの住まい!人気の設備が標準仕様になった注文住宅<ブラーボ>とは?

2021.8.20

注文住宅・新築一戸建てで後悔したこと~スキップフロア編~

2021.8.16

予算内で大満足の家が建った!手が届く注文住宅の事例をご紹介します!

2021.7.9

この記事を書いた人

烏田千洋

編集・ライター
家の建て替えか、リフォームか迷いつつ情報収集の日々。憧れは、トリプルガラスの樹脂窓と、全自動おそうじ機能付きの換気扇、朝日の入る日当たりのよいお家! 趣味、園芸。日本のいいね!が、見つかるメディア『japonism』編集長