理想の家づくりの近道？ 注文住宅ハウスメーカーの「標準仕様」とは

施主が設計をオーダーして建てる注文住宅。自由設計とはいえ、ハウスメーカーや工務店の場合、基本となる標準仕様が決まっていることが一般的です。

といっても、どこまでが標準仕様なのかが、カタログを見ただけではいまいち分からない……ということも多いですよね。


そこで、今回はアイダ設計の『BRAVO』を例に、注文住宅プランの「標準仕様」を開設！

「標準仕様」を上手にふまえて、ストレスなく予算に叶った家づくりをしたいもの。知っているようで知らない「標準仕様」について、基本をおさらいしておきましょう！

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注文住宅プランの「標準仕様」とは

注文住宅の「標準仕様」とは、その名の通り標準となる規格のことです。たとえば、断熱や耐震構造、屋根材や外壁といったエクステリア、窓やドアなどの建具、水まわりの住宅設備、床材や内装材などのインテリア等々。

ハウスメーカーや工務店などの多くは、各社の考えるコンセプトに沿って注文住宅の標準仕様を設定することで、自社の住宅商品の特色を打ち出したり、価格面のメリットを実現しています。規格化されていたほうがスケールメリットによるコスト削減が狙えるというわけです。

限りある予算のなかで理想のマイホームを建てるためには、ハウスメーカー・工務店各社の住宅商品から、自分たち家族の理想にあった標準仕様を備えた住宅商品を選ぶことが近道といえるでしょう。

「標準仕様」にはどんなものがある？

標準仕様といっても、そのなかでも選択の余地がある場合も。

たとえば、アイダ設計の住宅プラン『BRAVO（ブラーボ）』は、“快適・断熱・耐震”をコンセプトに次のような標準仕様になっていて、そのなかでも施主が選べるものがあります。

外観や耐久性に差が出る「屋根材」

一戸建てのマイホーム。外観の印象を大きく左右するのが屋根材です。また、長く暮らす家だから、耐久性だって気になります。

そんな屋根材は、希望のデザインや機能性に合わせて3つのパターンから選ぶことができます。

• 優れた耐久性で、長く美しい外観を保つ「瓦」
• 独自製法で優れた強度。スッキリ仕上げの「スレート葺」
• 軽くて耐震性・デザイン性の高い「ガルバリウム鋼板」

親水コートの「外壁材」

雨水が、付着した汚れを洗い流してくれる親水コートの外壁材を標準仕様に。メーカー2社の外壁材から選べます。

水まわりの「住宅設備」

メーカーとコラボした特別仕様のシステムキッチンには、食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓などが標準仕様に。システムバスルームでは、高断熱浴槽や浴室暖房換気乾燥機が標準仕様となっています。

それぞれ2メーカーの製品から選ぶことができます。

住んで分かる「断熱性能」

住宅の快適性を左右するのが断熱性能です。暮らしてみれば分かりますが、逆にいえば暮らしてみないとなかなか実感できないのが断熱性能ともいえるため、家を建てる際に想像することが難しい部分の一つです。

そこでBRAVOでは、後から後悔のないように、ウレタン吹付断熱、窓にはアルミと樹脂の複合構造サッシとLow-Eペアガラスを採用し、優れた断熱性能を標準仕様としています。そこまで断熱性能にはこだわらないという人は、ダウングレードしてコストを抑えることができるマイナスオプションもあるというから驚き。

震度7相当の耐震実験をクリアした「耐震性」

木造面材工法により揺れに粘り強く耐える優れた耐震性を標準仕様に。行政法人土木研究所で実施した耐震実験では、日本の震度制度最高の「震度7」相当の耐震実験をクリアしたとのこと。

相当高い耐震性となっており、こちらも一般的な耐震性能にダウングレードするマイナスオプションが可能です。

標準仕様を味方に！

標準仕様は自分たちの理想にピタッとはまれば、これほど心強いものはありません。希望する仕様があらかじめ決まっているのだから、業者と打ち合わせることも少なくて済みますし、オプションで費用追加という金銭的負担も精神的なストレスも少なくて済みます。

標準価格が安い！ と飛びついたはいいけれど、標準仕様のグレードが低すぎて、オプション追加のオンパレード。最終的には予算オーバー！ となってしまったというのはよく聞く話。そんなことのないように、希望の仕様が揃ったプランを見極めて、最終的な価格の変動が少ないプランを選んだ方が話も早いというものです。

そのためにも家族の理想と、各社の標準仕様をしっかり把握することが重要。プラン検討の際は、そのプランの標準仕様をきちんとチェックしておきましょう！